Das wird rechtlich eine äußerst schwierige Sache.
Aus deinem Text geht hervor das du selbst entschieden hast wann du den Schaden als Garantiefall geltend machen wolltest. Es gehört aber zu den Sorgfaltspflichten einen "nicht selbst schuldhaften" Schaden zeitnah zu melden um Folgeschäden oder erweiterte Schäden zu vermeiden. Die Gegenseite wird argumentieren das du erweiterte Schäden billigend in Kauf genommen hast obwohl dir die Ursache bekannt gewesen ist. Wenn du es erst mit Inspektion melden wolltest, hättest du bis dahin das Dach nicht mehr benutzen dürfen bzw. so zu nutzen das kein weiterer Schaden entsteht. Es ist daher erstmal völlig nachvollziehbar das auf "rohe Gewalt" plädiert wird.
Du brauchst einen Anwalt!
Wenn es gut läuft, teilt ihr euch den Schaden.